Villa mitoyenne au calme - en exclusivité

! VENDU – COMMUGNY, VILLA MITOYENNE AU CALME

MAISON VENDUE 

Visite virtuelle à disposition auprès de l’agence. 

### English version below ###

Située à l’extrémité d’un chemin privé du village de Commugny, et en bordure d’une zone agricole protégée, cette villa mitoyenne bénéficie d’un emplacement privilégié à l’abri de toute nuisance. D’une surface brute de 314 m2, implantée sur une jolie parcelle arborée de 870m2, cette villa en bout d’impasse jouit d’une intimité agréable et d’un calme absolu. 

Construction traditionnelle des années 1960 répartie sur 2 étages et un sous-sol semi-excavé, la maison a été entretenue avec soin et rénovée au fil du temps avec des matériaux de qualité (fenêtres à double vitrage, réfection du toit, peinture des boiseries sous toit, cuisine rénovée en 2017). 

Le rez-de-chaussée de 108 m2 est composé d’un hall d’entrée, d’un vestiaire, d’une cuisine fermée (qui peut aisément être ouverte sur le salon), d’un spacieux salon avec cheminée ouvert sur la salle à manger et d’un jardin d’hiver ensoleillé (sud-ouest) donnant accès au jardin. Une grande chambre, une salle de bain et un WC visiteur complètent ce niveau.

Le premier étage offre environ 60 m2 répartis en 3 chambres (13, 14 et 17m2) desservies par un agréable dégagement, une salle de bain, un WC séparé, un réduit et environ 30 m2 de combles.

Le sous-sol de 109 m2, accessible aussi par une entrée directe sur l’extérieur, se compose d’un grand dégagement qui dessert une cave à vin, une buanderie avec douche et WC, deux chambres, un carnotzet et la chaufferie.

Une spacieuse cours pavée vous accueille dans la propriété, avec un abris voiture couvert, et la place suffisante pour 3 véhicules supplémentaires.

Écoles publiques et privées, aires de jeux, centres commerciaux, lac, accès autoroute en direction de Genève ou Lausanne se situent tous à moins de 5 minutes de la maison.

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COMMUGNY, SEMI-DETACHED VILLA ON THE EDGE OF AGRICULTURAL ZONES

Situated at the end of a private road in the village of Commugny, on the edge of a protected agricultural zone, this semi-detached villa enjoys a privileged location away from any nuisance. With a gross surface area of 314 m2, set on a lovely wooded plot of 870 m2, this villa at the end of a dead end enjoys pleasant privacy and absolute calm. 

A traditional construction from the 1960s spread over 2 floors and a semi-excavated basement, the house has been carefully maintained and renovated over time with quality materials (double-glazed windows, repainting of the roof, painting of the woodwork under the roof, kitchen renovated in 2017). 

The ground floor of 108 m2 is composed of an entrance hall, a cloakroom, a closed kitchen (which can easily be opened to the living room), a spacious living room with a fireplace open to the dining room and a sunny winter garden (south-west) giving access to the garden. A large bedroom, a bathroom and a guest toilet complete this level.

The first floor offers approximately 60 m2 divided into 3 bedrooms (13, 14 and 17 m2) served by a pleasant hallway, a bathroom, a separate WC, a storage room and approximately 30 m2 of attic space.

The basement of 109 m2, also accessible by a direct entrance from outside, consists of a large corridor leading to a wine cellar, a laundry room with shower and WC, two bedrooms, a carnotzet and the boiler room.

A spacious paved courtyard welcomes you to the property, with a covered carport and enough room for 3 additional vehicles.

Public schools, playgrounds, shopping centres, lake, motorway access to Geneva or Lausanne are all less than 5 minutes from the house.