1. Estimation hédoniste

La méthode hédoniste (ou méthode des valeurs comparables), définit la valeur d’un bien immobilier sur la base du prix de transaction d’objets similaires : il s’agit notamment du lieu précis de l’objet, du type d’objet, de son année de construction, de son volume ainsi que de la répartition des pièces. Les données relatives à ces critères sont ensuite comparées aux données de milliers de biens immobiliers qui ont récemment changé de propriétaire et sont répertoriés, avec leur prix d’achat, dans une banque de données. Le résultat d’une évaluation hédoniste représente une valeur immobilière correspondant à la valeur réelle de marché. Les banques se fient aux mêmes valeurs pour se déterminer sur l’octroi d’un crédit hypothécaire.

D’une valeur de CHF 350.-, Profil Immobilier vous offre l’estimation de votre bien.

2. Estimation détaillée

Afin de définir la valeur exacte de votre bien immobilier, une analyse détaillée reste indispensable. Elle comprend de nombreux critères permettant de valoriser l’objet mis en vente. Nous serons alors à même de vous fournir un dossier complet et de vous suggérer un prix de vente correspondant avec exactitude à la valeur du marché. L’estimation sera complétée d’un rapport d’informations de localisation immobilière pertinentes à différents niveaux : des informations concernant la commune, l’évolution de la population, la fiscalité, l’évolution des prix, l’état actuel du marché du logement ainsi que sur la structure tarifaire et locative. Un dossier complet vous sera remis à l’issu de cette estimation détaillée.