Elégant duplex avec terrasse et vues

english version below

Situé à proximité du centre village de Rances , cet élégant appartement d’environ 113m2 et 3.5 pièces offre un confort chic et pratique; réparti sur 2 niveaux, au 2ème et 3ème étages d’un bel immeuble de 6 appartements construit en 2019 (Minergie AAA), il propose dans sa configuration actuelle 2 chambres et un grand séjour (pouvant facilement offrir une 3e chambre comme sur le plan d’origine). Surplombant la plaine de l’Orbe à 560 mètres d’altitude, il offre de très belles vues sur les Alpes, le Jura et la campagne alentours, dont on peut profiter depuis sa jolie terrasse orientée sud-ouest.  

Un arrêt au pied de l’immeuble permet d’utiliser la ligne de bus 680 à destination d’Orbe et Yverdon-les-Bains. Orbe est à 5 mn en voiture, Yverdon-les-Bains à 15 mn, Lausanne à 25 mn et l’accès à l’autoroute à 3 mn. Deux classes du 2ème cycle primaire subsistent dans la commune; les élèves du 1er cycle primaire 1-4p se rendent à Valeyres-sous-Rances ou à Orbe par transport purement scolaire. Dès la 5p les élèves se rendent à Orbe. Pour les commerces, la Supérette d’Antoinette est toute proche, 2 minutes en voiture, à Valeyres-sous-Rance, et à Orbe il y a la Coop et la Migros. 

Le duplex se distribue comme suit : 

2ème étage (combles):

– hall d’entrée
– séjour et salle à manger ouvrant sur la terrasse. 
– cuisine ouverte, aménagée et équipée (Siemens)
– 1 chambre
– 1 salle de bain avec WC

3ème étage (sur-combles):

– 1 grande chambre
– 1 WC (avec possibilité d’installer facilement une douche)

Autres: 

– buanderie commune au sous-sol (possibilité d’installation des machines dans la salle de bain)
– chauffage à pellets, distribution  au sol, panneaux photovoltaïques, triple vitrage 
– balcon env. 13 m2
– cave env. 9 m2
– 2 places de parking extérieures en sus du prix de vente, CHF 15’000 chacune 

Possibilité de reprendre l’hypothèque actuelle à un taux très attractif (contactez-nous pour de plus amples informations).  English version:

Located near the centre of the village of Rances, this elegant flat of approximately 113m2 and 3.5 rooms offers chic and practical comfort; spread over 2 levels, on the 2nd and 3rd floors of a beautiful building of 6 flats built in 2019 (Minergie AAA), it offers in its current configuration 2 bedrooms and a large living room (which can easily offer a 3rd bedroom as on the original plan).  

Overlooking the Orbe plain at an altitude of 560 metres, it offers beautiful views of the Alps, the Jura and the surrounding countryside, which can be enjoyed from its pretty south-west facing terrace.  

A stop at the foot of the building allows you to use the 680 bus line to Orbe and Yverdon-les-Bains. Orbe is 5 minutes away by car, Yverdon-les-Bains 15 minutes, Lausanne 25 minutes and access to the motorway 3 minutes away.

Two classes of the 2nd primary cycle remain in the commune; the pupils of the 1st primary cycle 1-4p go to Valeyres-sous-Rances or to Orbe by purely school transport. From 5p onwards, pupils go to Orbe. 

For shops, the Supérette d’Antoinette is very close, 2 minutes by car, in Valeyres-sous-Rances, and in Orbe there is the Coop and the Migros. 

The duplex is distributed as follows: 

2nd floor (attic):

– entrance hall
– living room and dining room opening onto the terrace. 
– open kitchen, fitted and equipped (Siemens)
– 1 bedroom
– 1 bathroom with WC

3rd floor (attic):

– 1 large bedroom
– 1 WC (with the possibility of easily installing a shower)

Other features :

– pellet heating, floor distribution, photovoltaic panels, triple glazing
– common laundry room in the basement (possibility to install the machines in the bathroom) 
– balcony approx. 13 m2
– cellar approx. 9 m2
– 2 external parking spaces in addition to the sale price, CHF 15’000 each 

Possibility to take over the current mortgage at a very attractive rate (contact us for more information).