Vente Appartement
Versoix

Réf. 87056999

6.5 pièces

Prix sur demande

Une situation centrale idéale, de confortables espaces de vie, un environnement verdoyant et une vue dégagée

Prix sur demande

Versoix

Versoix est une commune du Canton de Genève, située sur les bords du Lac Léman, aux portes de Genève, à 425m d’altitude et couvrant 10.5 km2. Avant-dernière commune genevoise avant le canton de Vaud, elle est limitrophe des communes vaudoises de Chavannes-des-Bois et Mies, ainsi que des communes genevoises de Genthod et Collex- Bossy. 32,2 % de cette superficie correspond à des surfaces d'habitat ou d'infrastructure, 29,0 % à des surfaces agricoles, 37,9 % à des surfaces boisées. La Versoix, rivière longue de 22 km, traversant la ville sur 7km, est en partie inscrite à l'inventaire des zones alluviales d'importance nationale, et une partie des bois qui la longent est classée en réserve naturelle.

La population dans la commune politique de Versoix a varié au cours des cinq dernières années de +0,6% en moyenne par an, s’élevant à 13 846 habitants (Etat le 31 déc. 2023). Le taux d’imposition est de 13,3% (canton: 13,0%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s’est élevée à 0,5% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,5% (Etat le 1er juin 2024). Les prix immobiliers ont varié de +25,8% au cours des cinq dernières années (canton: +26,6%).

Vivre à Versoix

Nichée sur les rives du lac Léman, Versoix est une commune en plein essor qui séduit par son équilibre rare entre nature, dynamisme et qualité de vie.

Elle est aujourd'hui un pôle attractif aux portes de la Genève internationale, qui réunit des infrastructures modernes et une vraie vie locale dans un environnement naturel préservé offrant un cadre de vie privilégié.

L'appartement

Situé en pignon, au 4e étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue entourée de verdure et de grands arbres, à proximité directe de toutes les commodités, cet appartement traversant de 6,5 pièces est très lumineux et saura vous séduire par ses volumes généreux, prêts à accueillir vos envies et à évoluer avec votre projet de vie, votre style et vos aspirations.

D’une surface PPE de 172.9 m², il propose de larges espaces de vie baignés de lumière naturelle jouissant d'une exposition parfaite. Une loggia d'env. 8 m2 et trois balcons offrent des vues dégagées vers le lac et le Jura.

L’agencement actuel assure un cadre de vie pratique et convivial, tout en offrant des possibilités d’évolution intéressantes; véritable écrin à personnaliser, cet appartement se prête volontiers à une réinterprétation contemporaine.

L'agencement

Entrée : elle distribue d'un côté les espaces privés et s'ouvre, de l'autre, sur les espaces de vie; elle est assez vaste pour être optimisée et créer un espace d'accueil encore plus fonctionnel. Dispose de toilettes pour les visiteurs.

Espaces de réception: les volumes de cette magnifique pièce, bénéficiant d'un ensoleillement optimal, laissent entrevoir de belles perspectives d’aménagement; elle est agrémentée d'une confortable loggia à l'Est et d'un balcon au Sud offrant un espace extérieur agréable. Une petite pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint peut aisément être ré-intégrée à l'espace de vie selon les besoins.

Cuisine : actuellement dinatoire et fermée, la cuisine dispose de 2 accès optimisant la fluidité des déplacements. Elle offre également un potentiel de transformation intéressant : la cloison séparant le séjour n'étant pas porteuse, il serait simple de créer un espace ouvert en parfaite harmonie avec les tendances actuelles.

Espaces privés : proposent 3 belles chambres dont 1 suite parentale avec son balcon et sa salle de douche privative avec wc. Les 2 autres chambres dont une avec balcon, partagent 1 salle de bain avec baignoire et wc. De nombreux placards intégrés dans les chambres et le dégagement facilitent les rangements.

Compléments : Un grand box souterrain pour un véhicule et une cave complètent ce bien, ainsi qu'un local vélo, un local poussettes et une buanderie communs.

Prix : CHF 1'690'000.- box inclus