Réf. 87056955
8.5 pièces
5 chambres
Prix sur demande
Située dans un environnement naturel privilégié à Gingins, en lisière de forêt et à l’abri des regards, cette élégante maison à ossature bois, inspirée des demeures américaines, séduit par son atmosphère chaleureuse, son intimité rare et son jardin soigneusement aménagé avec piscine chauffée. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée bordée d'un petit ruisseau, elle offre un cadre de vie unique où la nature, le confort et l’intimité règnent en harmonie, tout en restant à seulement 10 minutes de Nyon et de ses commodités.
Développant environ 315 m² habitables (env. 400 m² utiles) sur deux niveaux, la propriété se distingue par ses volumes généreux baignés de lumière grâce à une orientation sud–sud-ouest et une distribution particulièrement confortable et facile à vivre avec 8.5 pièces offrant 5 chambres et 4 salles de bains.
La spacieuse entrée distribue le vestiaire, les toilettes visiteurs, un petit salon intimiste puis les espaces de réception généreux et confortables avec le salon et sa cheminée, l'espace dinatoire et la cuisine ouverte équipée haut de gamme. Les nombreuses ouvertures sur la terrasse invitent à prolonger la vie à l'extérieur et offrent une vue dégagée et apaisante sur les champs et la forêt.
À l’étage, la fluidité et l'agencement logique des espaces offrent une précieuse confidentialité à chaque occupant. La suite parentale dispose d’un grand dressing et d’une salle de bains avec douche, baignoire, deux plans de vasque et un wc séparé, tandis que les 3 autres chambres profitent chacune de leur salle d’eau. Une chambre ou bureau et une grande salle de jeux avec accès extérieur complètent ce niveau. De nombreuses fenêtres et puits de lumière confèrent une atmosphère chaleureuse à l'ensemble.
La propriété bénéficie par ailleurs d’équipements techniques répondant aux standards énergétiques actuels, avec chauffage par pompe à chaleur, panneaux solaires thermiques et chauffage au sol, assurant confort et efficacité énergétique au quotidien.
À l’extérieur, le jardin paysager parfaitement entretenu grâce à un système d’arrosage automatique et à une tondeuse robotisée, constitue un véritable écrin de verdure. La piscine chauffée par pompe à chaleur et les différents espaces de détente invitent à profiter pleinement du calme et de la nature environnante.
Un garage avec fermeture automatique pour trois voitures, plusieurs places de stationnement extérieures, un portail automatique, une vaste buanderie ainsi qu’un charmant mazot de jardin rénové viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété.
Une adresse confidentielle offrant un équilibre rare entre élégance, confort moderne et environnement naturel d’exception.
Pas d'informations disponibles
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